سیستم مدیریت ساختمان BMS چیست؟
سیستم مدیریت ساختمان یا BMS مجموعه‌ای از تجهیزات کنترلی، حسگرها و نرم‌افزارهاست که برای پایش و مدیریت بخش‌هایی از ساختمان به کار می‌رود. بسته به طراحی پروژه، تهویه، روشنایی، تجهیزات موتورخانه و هشدارهای فنی می‌توانند زیر پوشش این سیستم قرار بگیرند. هدف، هماهنگی تجهیزات و دسترسی روشن‌تر به وضعیت ساختمان است.
تفاوت مدیریت ساختمان با مدیریت باتری
مخفف BMS در حوزه باتری هم استفاده می‌شود، اما آنجا به معنی سیستم مدیریت باتری است. موضوع این مقاله مدیریت ساختمان است؛ مدار بالانس سلول، شارژ باتری و حفاظت پک باتری اجزای تعریف این سامانه ساختمانی نیستند.
BMS چه بخش‌هایی را کنترل می‌کند؟
دامنه کنترل به تجهیزات نصب‌شده و قرارداد پروژه بستگی دارد. پایش دما، زمان‌بندی کارکرد تهویه، دریافت وضعیت پمپ‌ها، ثبت خطا و مدیریت روشنایی از کاربردهای ممکن هستند. وجود یک پنل مرکزی به‌تنهایی به معنی کنترل همه تجهیزات نیست؛ هر بخش باید رابط و منطق کنترلی مناسب داشته باشد.
اجزای اصلی سیستم مدیریت ساختمان
- حسگرها برای دریافت وضعیت محیط یا تجهیزات
- کنترلرها برای اجرای منطق و برنامه زمانی
- عملگرها و خروجی‌ها برای ارسال فرمان
- شبکه ارتباطی و رابط‌های سازگار
- نرم‌افزار یا پنل برای نمایش و مدیریت اطلاعات
تفاوت BMS با خانه هوشمند
در خانه هوشمند معمولاً آسایش ساکن و کنترل روزمره روشنایی، پرده، امنیت و دما مطرح است. در BMS، به‌ویژه ساختمان‌های بزرگ، پایش تجهیزات مشترک و بهره‌برداری تأسیسات اهمیت بیشتری دارد. این دو می‌توانند به هم متصل شوند، ولی یکسان نیستند. برای شروع پروژه مسکونی، راهنمای هوشمندسازی خانه کاربردی‌تر است.
آیا هر تجهیزی به سامانه متصل می‌شود؟
خیر. پشتیبانی از پروتکل، نوع رابط، دسترسی به فرمان‌ها و وضعیت‌های موردنیاز و امکان یکپارچه‌سازی باید پیش از خرید بررسی شوند. نام یک پروتکل به‌تنهایی تضمین نمی‌کند که همه قابلیت‌های دو دستگاه با هم کار کنند.
هزینه و صرفه‌جویی به چه عواملی وابسته است؟
تعداد نقاط کنترلی، نوع تأسیسات، تابلوها، کابل‌کشی، نرم‌افزار و راه‌اندازی روی هزینه اثر دارند. کاهش مصرف نیز به برنامه‌ریزی، وضعیت ساختمان و شیوه استفاده وابسته است؛ بدون ارزیابی پروژه نمی‌توان درصد مشخصی را تضمین کرد.
پیش از طراحی چه اطلاعاتی لازم است؟
نقشه‌ها، فهرست تجهیزات مکانیکی و برقی، تعداد نقاط، نیاز بهره‌بردار و رفتار مورد انتظار هنگام قطع شبکه باید مشخص باشند. طراحی مناسب از این نیازها شروع می‌شود، نه از انتخاب یک برند یا پنل. برای بخش کنترل دمای واحدها، راهنمای انتخاب ترموستات هوشمند را هم ببینید.